CURSOTALLER BÁSICO- MODULO 2-NORMATIVA-PRÁCTICA DE AVALÚO-Y-AVALÚO DE INMUEBLES NO RESIDENCIALES

Curso CURSO-TALLER BÁSICO – MODULO 2NORMATIVA. PRÁCTICA DE AVALÚO Y AVALÚO DE INMUEBLES NO RESIDENCIALESAvaluo.M2.12
matrícula $ 5700   Cómo inscribirse 

docentes Farq: $ 3500

 

estudiantes: $ 2850

 
carga horaria aula 40 horas
fecha comienzo 20 de octubre de 2012
días fechas horario de clases
día de clase sábados  20 octubre al 22 diciembre 9 a 13 horas
modalidad cursada presencial
docente responsable Arq. Roberto Langwagen
docente encargado del dictado Ing. Agrimensor Martha Siniacoff Prof. Daniel Fraga.
programa sintético • •  NORMAS URBANÍSTICAS Y TERRITORIALES PARA EL AVALÚOLeyes de Propiedad Horizontal.Ley de Centros Poblados.

Ley de expropiaciones.

Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.

Planes de Ordenamiento Territorial Departamentales.

•    DECLARACIÓN JURADA DE CARACTERIZACIÓN URBANA.

•      Para edificaciones en régimen de propiedad común: requisitos.
Para edificaciones en régimen de propiedad horizontal: requisitos.

•    FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Tributación Inmobiliaria.

  • • Contribución Inmobiliaria: valor catastral y cálculo del impuesto.
  • • Plusvalías, Minusvalías y Mayores Aprovechamientos.

•    MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA.

•      Conceptos de Economía.

Operaciones básicas de matemática financiera. Análisis del valor comercial del inmueble.

•      Cálculo de la renta por arrendamiento.

•    MÉTODOS DE TASACIÓN DE INMUEBLES NO RESIDENCIALES.

Definición de variables: categorías según destinos, estado de conservación, depreciación por

edad, área edificada, etc.

Oficinas, locales comerciales e industriales.

Otros destinos.

Concepto e Influencia de Centralidades en el valor.

  • • Corrección por incremento zonal.
  • • Ejemplos prácticos.

•    EJERCICIOS PRÁCTICOS Y PRÁCTICAS DE CAMPO.

Valoración de inmuebles en régimen común con inspección a inmuebles. Valoración de inmuebles en régimen horizontal, idem.

•      Valoración de inmuebles no residenciales, idem.

Precio del inmueble y precio de alquiler: correlación financiera.

Publicado por | 30 de agosto de 2012 - 12:40 | Actualizado: 30 de agosto de 2012 - 12:42 | PDF